HÁROMGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK VAGY BEFEKTETÉSI CÉLRA IS AJÁNLOM!

Kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás, nagyon szép, tágas családi ház kedvező áron, sürgősen eladó!

Hatvan legszebb részén, elegáns kertvárosi lakónegyedben,  csendes, aszfaltozott zsákutcában,  összközműves, parkosított, gondozott 1177 nm-es  telken  2003-ban épült ez a 385 nm  hasznos alapterületű,  3 szintes,  3 generációs villa (3 szint, 3 külön bejáratú lakóegységgel, amelyek egybe nyithatók).

A megemelt földszinti fő lakrész bejáratához és a fedett teraszhoz  lépcsősoron jutunk fel. A külön bejárattal is  rendelkező alsó  lakóegység szintje a kertnél mindössze 3 lépcsőfokkal van lejjebb, és a  földszintről is megközelíthető, vagy a belső lépcső akár ajtóval le is lezárható, így egy teljesen lezárt lakrészként hasznlható.  A tetőtérbe a földszinti közlekedő-lépcső vezet.

A jelenlegi kialakítás szerint a földszinti tér két lakásra van osztva:  világos, tágas konyha-étkező (itt kandalló is beépítésre került), közlekedő és a lépcsők, amelyek a tetőtérbe illetve az alsó szintre vezetnek. Az étkezőből nyílik még egy megfelelő méretű ablakos kamra is.

A közlekedőből megközelíthető a leválasztott harmadik  lakóegység is, amely a kert felől külön külső bejárattal is rendelkezik. Ebben az épületrészben egy nagy méretű,  kényelmes nappali, hálószoba, nagy méretű, világos, duplamosdós fürdőszoba (kád+zuhany)  külön nyíló  wc-vel (bidé is),  konyha, közlekedő és két kisebb félszoba, valamint egy kellemes erkély  szolgálja a lakók kényelmét. Ehhez a lakrészhez szervesen tartozik a kazánház is.

Az alsó (félszuterén) szinten konyha-étkező-társalgó rész és 5 kisebb helyiség lett b kialakítva, ennek is van bejárata a kert felől.  A nagy  fürdőszobában  2 zuhanyzó,  egy mosdó és  wc található + 1 külön nyíló toalett is van.  Két mosógép is elhelyezhető a fürdőben.

A belső feljárat a földszintre ajtóval zárható. Mindhárom szinten az egyes lakrészek kialakítása gipszkarton falazással történt, az eredeti állapotnak megfelelően könnyedén visszaállítható, illetve extraként, a tervek, műszaki feltételek és kiállások adottak pezsgőfürdő, szauna, beltéri medence, konditerem kialakítására.
 

A földszinti közlekedőből jutunk fel az átriumos tetőtérbe, ahol a 3 szoba, 2 félszoba,  közlekedő, társalgó, 1 zuhanyzós fürdő vécével áll rendelkezésre. Itt egy fedett erkélyről is élvezhető a panoráma.

Az ingatlanban 3 körös fűtési rendszer, padlófűtés, 4 db hűtő-fűtő klíma működik.

A villa egyik legnagyobb előnye, hogy a méretéhez  képest rendkívül alacsony a fűtési költsége! Minden egyes lakóegységre támogatott gázár érvényes!

A helyiségek a földszinten és a félszuterén szinten kerámiával,  a tetőtérben pedig laminált padlóval burkoltak.

Az eredeti fa nyílászárók részben felújításra kerültek, jó állapotúak, festhetők.

Az épület szigetelt, folyamatosan karbantartották. Az elmúlt 3 éven belül felújítások történek, pl. az épület belső és homlokzati festése, konyhabútor és konyhagépek cseréje,  az egyik fürdőszoba felújítása, tetőzsindely cseréje. Új kondenzációs  32kW-os gázkazán biztosítja a fűtést, valamint az indirekt 300 l-es tároló a használati melegvizet, amely kiegészítő energiaforrásként éjszakai áramot is  használ, illetve  is napelemmel is működtethető. 

A gondozott, zöld kert hátsó részében egy különálló nagy fészer szolgál tárolóként. Egy 20 nm-es mobilgarázst is felállítottak,  továbbá a Viacolor térkővel burkolt kocsibehajtón  4 autó is kényelmesen parkolhat.

A kertben kialakított sütögető és fedett kiülő részen élvezheti a szabadban történő pihenést vagy társasági eseményeket.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett.

A leendő  tulajdonos bármilyen célra használhatja ezt a szép villát. 

Egyrészt nagyobb családnak, összeköltözőknek is egy tökéletes életteret nyújtó választás.

Ugyanakkor befektetők, vállalkozók figyelmébe is ajánlom  a házat, egyrészt a kiváló  ár-érték aránya, bérbeadásnál optimális  jövedelmezősége miatt, másrészt mivel a rendkívüli adottságai folytán különösen alkalmas wellness centrum, orvosi rendelő, vagy más vállalkozás kialakítására is – teljes egészében, vagy az épület egy részében.

A tömegközlekedés szempontjából is kedvező, a helyi járat az utca végénél áll meg, és 10-15 perc alatt elérhető a pályaudvar is

Élelmiszerboltok, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár  rövid sétatávolságra elérhetőek,  bevásárló központ és centrum autóval pár percnyi távolságra van.

 A családi ház  bútorozottan eladó, megbeszélés szerint.  Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető. Kérésre alaprajzot emailben küldök.  

Az ingatlan alkuképes irányára 134,9 Millió forint.

Megtekinthető  előzetesen egyeztetett időpontban. Az eladás sürgősségére való tekintettel  kizárólag  komoly vásárlási szándékú érdeklődők megkeresését várom a +36 70 614 2359 számon.